جار التحميل...

اسس اختيار مركز إقليمي في برنامج الاستثمار في الولايات المتحدة

اسس اختيار مركز إقليمي في برنامج الاستثمار في الولايات المتحدة

اسس-اختيار-مركز-إقليمي-في-برنامج-الاستثمار-في-الولايات-المتحدة

إزداد الطلب على برنامج الاستثمر (EB-5) في السنوات الأخيرة، وبحسب دائرة خدمات الهجرة والجنسية الأمريكية، فإن الأغلبية من المستثمرين يقومون بالتقديم عن طريق خيار المراكز الإقليمية، ونظراً لارتفاع أعداد المتقدمين ظهرت العديد من حالات الاحتيال من قبل العديد من المراكز حيث قامو بتضليل المستثمرين نحو الاستثمار في مشاريع غير مجدية أو غير موافق عليها، وقامت العديد من المراكز الاقليمية بالاحتيال عن طريق برنامج (EB-5) لتحقيق مكاسب سريعة وغير مشروعة، وبالتالي قامت هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية بالمشاركة مع دائرة خدمات الهجرة والجنسية الأمريكية باصدار تعميم لتحذير المستثمرين حول العالم من الاحتيال ولتقديم النصيحة لهم حول اختيار المشروع المناسب ولتبيين كيفية اختيار المركز الأقليمي المسؤول عنه.

وتمثلت الخطوات التي أعلنت عنها هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية ودائرة خدمات الهجرة والجنسية الأمريكية لاختيار المراكز الإقليمية كالتالي: 

  • التأكد من أن المركز الإقليمي تم ترخيصه وتعيينه من قبل دائرة خدمات الهجرة والجنسية الأمريكية، ويتم اعتماد المراكز الإقليمية عن طريق تقديمهم لمعاملة معينة للدائرة، وأول الخطوات التي يجب على المستثمرين القيام بها هي التأكد من أن المركز الإقليمي تم الإعلان عنه ومسجل ضمن موقع الدائرة، وثانياً التأكد من أن المشاريع التي يدعمها المركز الإقليمية موافق عليها ومعتمدة من قبل دائرة خدمات الهجرة والجنسية الأمريكية.
  • الحصول على نسخ من الوثائق التي تم تقديمها من المركز الإقليمي لدائرة خدمات الهجرة والجنسية الأمريكية: يجب على المستثمرين طلب نسخ عن المستندات التي تم تقديمها مثل نموذج I-924  الذي يتم تقديمه من قبل هذه المراكز للدائرة لأغراض تسجيلهم واعتمادهم. 
  • طلب معلومات المشروع والاستثمار ورقياً، مثل مذكرة تقديم الإستثمار أو مذكرة الاستثمار الخاصة وفحصها بدقة والبحث عن مشاريع مشابهة لتقييم المشروع.
  • التأكد والسؤال إذا كان متعهدو الخدمة قد قبضو مستحقاتهم: إن كان هنالك أي اطراف خارجية اخرى تروج أو توصي بالمشروع، يجب على المستثمر الحذر من أي اختلافات او تناقضات ممكن ظهورها بين الوثائق التي تم فحصها سابقاً وبين المعلومات التي يروج لها هؤلاء الأشخاص.
  • التحقق بشكل مستقل: يجب على المستثمر التأكد من أن المعلومات التي تم الحصول عليها والتي تخص المشروع عن طريق التدقيق بشكل فردي وخاص على أذونات العمل والتصاريح والوثائق الضريبية.
  • دراسة المخاطر الهيكلية للمشروع: في حال كان المشروع المراد الاستثمار فيه معتمداً على التمويل من القروض، يجب على المستثمرين التأكد من مستندات القروض وفحصها. 
  • اعطاء الأهمية لحوافز مطوري المشروع ونيتهم: يقوم بعض مطوري المشاريع بالاستثمار في المشاريع التي يديرونها، يجب على المستثمر معرفة أنه في حالة عدم قيام المطور بالاستثمار في المشروع، فإن حوافزهم المتوقعة وعوائدهم غير مرتبطة ولا تتعلق بنجاح المشروع. 
  • البحث عن أي دلائل أو علامات تدل على امكانية الإحتيال: يجب على المستثمرين التأكد من أن أي ضمان للاستثمار أو الإقامة أو العائد على الاستثمار يشكل خطراً على استثماراتهم وتشكل علامات على امكانية الاحتيال عليهم مستقبلاً.

حسب كل ما تم ذكره سابقاً، يجب على المستثمرين التأكد من المشاريع والمراكز الإقليمية بشكل دقيق والتأكد من تاريخها ومسار عملها، لحماية أموالهم وطريقهم ليصبحو مقيمين دائمين في الولايات المتحدة الأمريكية.